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Massivhaus Hausbau - schlüsselfertiges bauen - Norbert Zielsdorf Massivhaus Hausbau - schlüsselfertiges bauen - Norbert Zielsdorf
Massivhaus Hausbau - schlüsselfertiges bauen - Massivbau - Niedrigenergiehaus - KfW 60 - KfW 40 Häuser
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Auszug aus unser Baubeschreibung / Leistungsbeschreibung


 

Bauleitung
 

Bauleitung durch Norbert Zielsdorf persönlich.

Oberbauleitung durch Norbert Zielsdorf
(Koordination und Gewährleistung der terminlichen und qualitativen Einhaltungen).


 

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Schnurgerüst
 

Erstellung des Schnurgerüstes durch
Norbert Zielsdorf.


 

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Tondachpfanne

 

Es stehen vielfältige Farbvarianten zur Auswahl. (DIN-zertifizierte Klinkerdachziegel aus hochwertigem Schieferton)



 

- Extrem lange Lebensdauer
- Hohe Veralgungsresistenz

- Dreifachüberdeckung

- Spezielle Verfalzung

- Leichte Verlegbarkeit

- Großzügige, variable Decklänge


 

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Außenzapfstelle
 

Frostsichere Außenzapfstelle


 

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Fliesen
 


Duschwand gemauert (Glasbaustein Reihe)
-ebenerdiger Duschbereich mit
Bodenablauf (Standard)

Bad und WC, jeweils deckenhoch verfliest (Wand) - wenn gewünscht
- Duschwand gemauert



WC-Schamwand, Sichtschutz WC-Toilette

Abb.: 1 Stk. gemauerte Schamwand
 

 

Wenn gewünscht, wird im HWR ein offenes Podest für die Waschmaschine + Trockner kostenfrei erstellt.
Die Oberfläche wird gefliest.


Abb.: Podest für Waschmaschine + Trockner

 

 

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Handtuchheizkörper im Bad
 

Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist im Festpreis ein Niedertemperatur Handtuch-heizkörper (ca. 60*180) im Bad enthalten.

Handtuchheizkörper im Festpreis enthalten.
Abb.: Handtuchheizkörper im Badezimmer


 

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Sanitär
 

Unser Sanitär Standard-Programm /
Sanitärobjekte
(
VILLEROY und BOCH,
KERAMAG , DURAVIT )
- siehe unter:
 

< Bemusterung Massivhaus
Materialien Ausstattung
>

 

Außerdem:

- 1 Stk. gemauertes Seitenteil /
Duschwand mit Fliesen (Höhe ca. 2,00m)
- ebenerdiger Dusche mit Bodenablauf

Abb.: Duschwand gemauert


Abb.: Ebenerdige Dusche mit Bodenablauf

 

 

- Ausgußbecken mit Schwenkarm inkl. Eimerrost und Geruchsverschluss im HWR

 

 

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Erdwärme, Tiefenbohrung & Fußbodenheizung

 

a) Erdwärmepumpe (Sole-Wasser)
für die Heizung und Warmwasserbereitung mit externem Warmwasserspeicher inkl. Anschluss der Wärmepumpe (Elektro).

 

In den Preisen sind die kompletten Kosten für die Wärmepumpen, die notwendigen zusätzlichen Elektroarbeiten sowie der zusätzlich notwendige Badheizkörper enthalten.

 

b) Tiefenbohrung
mit Einbau von Erdsonden
 

c) Niedertemperatur Fußbodenheizung
im EG sowie DG

 


 

Niedertemperatur Fußbodenheizung im EG sowie DG

 

Abb. Heizkreisverteiler für die Fußbodenheizung (hier: Obergeschoss)

 

 

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Bodenproben für das geologische Gutachten

Baustrom und Bauwasser


Baustrom und Bauwasser sind im Hauspreis
enthalten.


 

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Bodenplatte
 


Bodenplatte als bewehrte Betonplatte
aus Beton.
Zusätzliche Abdichtung gegen aufsteigende
Bodenfeuchtigkeit
auf Bodenplatte (Foto).

 

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Gehbelag im Spitzboden

 

Die Kehlbalkendecke / Spitzboden 
(Satteldach) wird  ganzflächig  mit 
OSB-Platten ausgelegt.
 

Sofort nutzbare Lagerfläche im Spitzboden,
Gehbelag aus OSB


 

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Klinker- / Verblendsteine

 

Verblendsteine nach Mustervorlage;
Preis 500,- EUR / 1.000 Stück inkl. MwSt. -
Normalformat = 48 Stück/qm

Mindestens 12cm Dämmung im
Außenmauerwerk, WLG 035
(Wärmeleitgruppe), Klinkerbau

- KfW Effizienzhaus 55 geeignet -
 

 

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Lichtband (Gewerk Innentüren)


Wenn gewünscht erfolgt der Einbau eines Lichtbandes im Innenmauerwerk, Klarglas VSG, kostenfrei
 


Lichtband Diele-Wohnzimmer

Lichtband im Innenmauerwerk, Wohnzimmer
 

 

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Dachüberstände

 

Giebel- und Traufenüberstände in
Kurzschalung (Kastengesimse) werden aus
Kunststoff
weißen Profilbrettern erstellt
(ohne Mehrpreis).
 

 


 

Nie wieder Dachüberstände streichen!

 

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Wärmebrücken reduzieren

 

ISO-KIMMSTEIN

Der KS-ISO-Kimmstein trägt entscheidend
zur Entschärfung der geometrisch bedingten
Wärmebrücke am Wandfuß bei und erleichtert
den Nachweis nach EnEV unter
Berücksichtigung von Wärmebrücken.

 


Abb. Die unterste Steinschicht wird mit einem speziellen, druckfesten Isolierstein erstellt.
(Wärmebrückenreduzierung zum Erdreich)

 

Einsatzgebiete: 
Der ISO-Kimmstein ist ein Kalksandstein mit hoher Druckfestigkeit bei gleichzeitig niedriger Wärmeleitfähigkeit. Er wurde speziell für die Ausbildung der untersten Steinschicht entwickelt, um dort Wärmebrücken zu vermeiden. Der KS - lSO - Kimmstein deckt folgende Einsatzgebiete ab: 

 

Einsparpotential: 
Bei Ausführung der untersten Schicht der Außenwand und der Innenwände im Erdgeschoss mit lSO - Kimmsteinen ergeben sich folgende Einsparpotentiale: Energieeinsparung nach Niedrigenergiehaus-Standard bis ca. 8,5% (Quelle: KS). 
Der KS-ISO-Kimmstein wird in der Rohdichteklasse 1,2 und Druckfestigkeits-klasse 12 hergestellt. Der Rechenwert der Wärmeleitfähigkeit lR ist laut Veröffentlichung im Bundesanzeiger auf 0,33 W/(mK) festgesetzt. 

 

Vorteil: 
Hohes Energieeinsparpotential, dadurch für den Einsatz bei Niedrigenergiehäusern, KfW-40- und Passivhäusern bestens geeignet.

 

 

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- gedämmte Rollladenkästen
- gedämmte Gurtkästen

- gedämmt
e Verschlussdeckel



Abb. unten: Rollläden bei Putzbau;
Abb. oben: Ausführung Rollladenkasten Klinkerbau
 


Info zu den Rollläden:
Zweiseitig gedämmte Rollladenkästen, mit wärmegedämmtem Verschlussdeckeln / Unterböden


Isolierter Kastendeckel, weiß mit Neopordämmung WLG 030
entsprechend DIN 4108

 

Abb.: Rollladenkasten muss nicht gestrichen / tapeziert werden (Kunststoff weiß);
 Sollte z.B. der Rollladengurt reißen oder es soll später ein Rollladenmotor eingebaut werden, kann der Kasten von Innen einfach geöffnet werden (Revision raumseitig)

Gedämmter Rollladen-Gurtkasten
 


 

3-fach Verglasung3 Scheiben-Verglasung

5 Kammer-Profil Fenster; Profile 76 mm;
Weitere Informationen zum Thema Fenster,
Fensterprofile, Haustüren, Rollladen:

UNSER STANDARD:
3-fach Verglasung = Ug-Wert 0,6 W/m²K
Fenster Gesamt U-Wert ca. 0,89 W/m²K


Bemusterung Massivhaus
Materialien Ausstattung
>
 


- Wahlweise eckiges oder abgerundetes Fensterprofil - ohne Mehrpreis

Dämmung & Gebäudehülle

 

Generell gilt:
"Man sollte zunächst die Gebäudehülle sehr gut dämmen, denn was passiv nicht verloren geht, muß aktiv nicht erzeugt werden!"

 

Unser Standard: Eine KfW - Effizienzhaus - 55 Gebäudehülle, d.h. die Unterschreitung des Transmissionswärmeverlustes* um 30% unter der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) bei allen Zielsdorf  Massivhäusern; konstruktive Wärmebrücken werden weiter reduziert;

 

- Dämmpaket Fundamente / Sohle

- Dämmpaket Mauerwerk

- Dämmpaket Dach

 

* Transmissionswärmeverlust (HT') heißt die durch Wärmedurchgang verlorene Energie eines Hauses. Der Transmissions-wärmeverlust entsteht beim Wärme-durchgang durch Außenwände, Dachflächen und Fenster.

Der Transmissionswärmeverlust lässt sich z.B. durch gute Wärmedämmung eines Hauses oder durch hochwertige Fenster senken.


Dämmung 2-schaliges Mauerwerk


Mineralwolle Dämmung WLG 035 Mauerwerk

Effizienzhaus Osnabrück Wohnhaus


Fundamentgraben Energiesparhaus
 

Dämmung Bodenplatte ohne Keller

Abb. Gedämmte Bodenplatte; Dämmung Bodenplatte - Dämmung Sohlplatte

 

Info: Umlaufende Perimeterdämmung als Wärmeschutz in der Frostschürze (Fundamentdämmung) + Dämmung Bodenplatte
 

 

Regeldetail Sohlpunkt (Sohle/Bodenplatte)
Regeldetail Sohlpunkt (Sohle/Bodenplatte)

Regeldetail Fusspunkt Dach / Dachdetail / Vollsparrendämmung + zusätzliche Untersparrendämmung (Aufdopplung)
Regeldetail Fußpunkt Dach / Dachdetail / Vollsparrendämmung + zusätzliche / Untersparrendämmung (Aufdopplung)
 


Wärmedämmung Effizienzhaus 55
Massivhaus - Untersparrendämmung



Untersparrendämmung 4cm, WLG035



Untersparrendämmung


Vollsparrendämmung 18cm +
Untersparrendämmung 4cm

Es wird eine Vollsparrendämmung aus mind. 18 cm starkem Mineralfaserdämmstoff (Wärmeleitgruppe - WLG 035) erstellt und mit dampfdiffusionsdichter Folie winddicht verklebt. Außerdem wird eine zusätzliche Dämmschicht (ebenfalls WLG 035) in einer Stärke von 4 cm zwischen Sparren-unterkante und Gipskarton-Beplankung erstellt (Untersparrendämmung / Aufdopplung - Gesamtstärke der Dämmschicht = 22 cm).


 

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Bodeneinschubtreppe

 


Bodeneinschubtreppe KfW Effizienzhaus,
Fabrikat Dolle clickFIX


U-Wert 0,49 Bodentreppe Dolle Click-Fix,
Deckelstärke 76 mm, Luftdicht Klasse 4

 

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Deckenrandschalung

 


Gedämmte Deckenrandschalung
(Filigrandecke)

 

 

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Haustür

 

Haustür im Wert von 2.000,- EUR

 

 

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Luftdichtigkeit

 

(Blower-Door-Test = Prüfung der Gebäudehülle auf Wind- und Luftdichtigkeit, als unabhängige Qualitätskontrolle). Die Wind- und Luftdichtigkeit ist wichtig für die Energieeffizienz des Gebäudes. Jeden Neubau prüfen wir daher mit dem Blower-Door-Test auf Winddichtigkeit. Unsere Standards liegen dabei weit über den gesetzlichen Vorgaben - garantiert!

 

2. Luftdichtigkeit

Blower Door Messung
Blower D
oor Test
Differenzdruck-Messverfahren

 

 

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